房地產市場“三分天下”
 
2008年注定是的房地產市場注定是一個瘋狂年:房價下跌、開發商救火、國家救市.在2008年即將翻過的11月,有關房地產市場走向的傳聞就漫天飛舞。有專家說,2009年的房地產依舊低迷、有機構分析房地產市場將迎來發展良機、有知情人士透露國家將進一步救市挽救行業、還有人說房地產價格還沒有見底。
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  • 《房地產市場“三分天下”》第一部分
  •   中投顧問點評:9000億能否保障廉價住房建設計劃? 在國家推出9000億元的保障性住房建設計劃后,許多傳言又出。一切的傳聞只是傳聞,只有通過現象才能看本質。到底中國房地產行業將何去何從,9000億元的保障性住房建設計劃會不會改變現今房地產市場格局的轉變?中投顧問將帶你去一探究竟。
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  • 《房地產市場“三分天下”》第二部分
  •   房地產現狀 2008年11月17日,上海易居房地產研究院綜合研究部課題組發布的《2008~2009年中國房地產市場趨勢研究報告》稱,從今年1月~10月的全國新建商品房的銷售情況來看,全年新房銷售量將比2007年萎縮三到四成。 報告同時指出,受經濟周期性影響,市場需要經歷2~3年的價格調整,樓市觸底反彈極有可能出現在2010~2011年。
  •   ·市場冷清
  • ·房產低迷溯源
  •   ·發展前景預測
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  • 《房地產市場“三分天下”》第三部分
  •   房地產新政 為適當減輕個人住房交易的稅收負擔,支持居民首次購買普通住房,國家稅務總局發布了《關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》,明確提出從2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%。 此外,通知還明確提出,對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅,對個人銷售住房暫免征收土地增值稅,地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
  •   ·國家救市
  • ·為什么救市
  •   ·解讀救市政策
  • ·救市有沒有用
  •   ·新政困境
  • ·新政下房地產走勢
  •   ·各方看新政
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  • 《房地產市場“三分天下”》第四部分
  •   房地產市場歸宿 住房和城鄉建設部副部長齊驥2008年11月12日表示,中國保障性住房建設今年資金投入超過1000億元,今后3年,中央財政將投資9000億元,用于廉租住房、經濟適用住房建設和棚戶區改造。此舉增加保障性住房對社會穩定和公平、刺激消費都有重要意義。
  •   ·廉價租住房是趨勢
  • ·經濟適用房平抑房價
  •   ·商品房憂喜參半
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  • 《房地產市場“三分天下”》第五部分
  •   各方看法 據各方分析,4萬億資金的去向,目前能確定的是四季度先增加安排中央投資1000億元,明年災后重建基金提前安排200億元,帶動地方和社會投資,總規模達到4000億元。
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  • 《房地產市場“三分天下”》第六部分
  •   中國投資咨詢網產業研究中心(中投顧問)介紹 中國投資咨詢網產業研究中心(以下簡稱“中投顧問”)是中國領先的行業研究、投資咨詢專業機構,我們擁有十多年的市場調查、市場研究、行業研究及投資咨詢專業經驗。 通過十多年的積累,中投顧問已經構建了包括政府部門、行業協會、專業調查公司、自有調查網絡等在內的多渠道、多層面的數據來源;建立了包括國際國內上百個行業的千萬級的數據庫;形成了數十種專業分析模型和研究方法;擁有近百名專業的行業分析師和咨詢師。這些都是中投顧問產品和服務專業性的有效保證。
 
  中投顧問是中國領先的行業研究、投資咨詢專業機構,我們擁有十多年的市場調查、市場研究、行業研究及投資咨詢專業經驗。
  通過十多年的積累,中投顧問已經構建了包括政府部門、行業協會、專業調查公司、自有調查網絡等在內的多渠道、多層面的數據來源;建立了包括國際國內上百個行業的千萬級的數據庫;形成了數十種專業分析模型和研究方法;擁有近百名專業的行業分析師和咨詢師。這些都是中投顧問產品和服務專業性的有效保證。  
  目前中投顧問業務范圍主要覆蓋投資咨詢、項目可行性分析、行業研究、市場研究及市場調查等領域,我們已經成為一家多層次、多維度的綜合性信息咨詢機構。
  十多年來,中投顧問已經為數萬家包括政府機構、銀行、研究所、行業協會、咨詢公司、集團公司和各類投資公司在內的單位提供了專業的投資咨詢、信息咨詢及研究報告服務,并得到客戶的廣泛認可。
 
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成功秘決
 
  廉租住房制度是政府采取住房租賃補貼,實物配租和租金減免的方式,向符合城鎮居民最低生活保障標準,且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房制度。有關資料顯示,1998年,我國政府就提出廉租房建設。到2002年,35個大中型城市中只有不到一半有了實施方案。2006年,建設部通過媒體通報未建廉租房的70個大中城市。2008年的兩會上,政府工作報告明確指出今年中央用于廉租住房制度建設的資金68億元,比去年增加17億元。
 
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